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胡立宏介绍：尘封今年兰州市在制订物业提质增效实施方案，规范物业服务人员，就是物业公司相关的一些行为。因此，杀人睡过眼下更需要解决的是如何认定空置房以及空置房物业费减免的实施细则，杀人睡过需要综合考量小区整体的业主入住率、物业公司的运营状况、小区所在地段、先前签订的物业服务合同等多个要素。

有业主表示，年命年没自己所在的城市尚未能享有上述优惠政策，史女士希望能明确如何具体界定空置房，如何更好平衡物业公司和业主利益。日前，案告江苏镇江等地宣布连续空置超过6个月的住房，可申请享受物业费七折优惠。某物业公司负责人聂美珍坦言：破因像我们也有保安、保洁、小区维护这些基础的服务，都需要资金来维持。

《山东省物业服务收费管理办法》明确，抢摩办理空置的程序和具体减收比例由设区的市、抢摩县(市、区)人民政府价格主管部门会同物业主管部门规定，但收取的费用最高不得超过60%。第三，托车不去考虑各种事件因素，直接讨论减免物业费在现行的立法框架里可能缺乏法律依据。

比如物业公司得把服务明细跟计费标准明示一下，好觉方便业主弄清楚空置住房和长期居住住房在服务上的差异，好觉物业就按照明细来免除人家的一部分物业费，这样业主们也消费得明明白白了

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